Chloé FERRET Négociatrice

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Sous-offre

Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80.12 m²

Lézignan-Corbières (11200)

88 000 € Référence 159

Caractéristiques de ce bien

Surface 80,12 m²
séjour 23 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

A propos de ce bien

Située au cœur du charmant village de Montbrun-des-Corbières, cette maison de village saine et pleine de potentiel développe une surface habitable de 80,12 m² répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie agréable et authentique.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie particulièrement lumineuse, idéale pour profiter d’un espace convivial au quotidien.

L’agencement de la maison permet une circulation fluide entre les différents espaces, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.

À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres confortables. Une salle de bain ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet espace, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

La maison dispose également de combles semi-aménagés de plus de 30 m², offrant un beau potentiel d’évolution selon vos besoins : espace de rangement, chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux, les

possibilités sont nombreuses.

En complément, une opportunité rare s’offre à vous avec la possibilité d’acquérir une remise située à seulement 20 mètres de la maison. Développant environ 100 m² sur deux niveaux et déjà équipée en électricité, eau et assainissement, cet espace représente un véritable atout pour un projet annexe, du stockage ou un aménagement supplémentaire, pour un prix de 40 000 €.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 23.75 m²
cuisine 13.65 m²
Hall d'entrée 5.41 m²

Etage 1

chambre 10.22 m²
chambre 9.98 m²
chambre 10.34 m²
chambre 10.34 m²
salle de bain 2.95 m²
WC 1.23 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 88 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,09%

Taxe foncière annuelle 694 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 6

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