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  1. Agence immobilière Lézignan-Corbières
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  4. Villa
Julie COMBES Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86.11 m²

Montbrun-des-Corbières (11700)
284 000 € Référence 188

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 86,11 m²
  • terrain 839 m²
  • séjour 37 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2022
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • vue DEGAGEE
  • terrasse
  • arboré

A propos de ce bien

L’agence LEZIMMO vous propose à la vente cette belle villa contemporaine de plain-pied construite en 2022, implantée sur une parcelle de 839 m² à Montbrun-des-Corbières, dans un environnement très calme offrant une agréable vue dégagée.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison moderne et lumineuse, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien. La belle pièce de vie profite d’une luminosité généreuse et constitue le véritable cœur de la maison, avec un espace convivial ouvert sur l’extérieur et la grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre environnant.

La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale disposant de son propre dressing et de sa salle d’eau, offrant ainsi un espace intime et confortable. Une salle de bains avec WC ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’agencement de la maison.

À l’extérieur, la villa dévoile un espace particulièrement agréable avec une piscine au sel équipée d’un volet roulant électrique, accompagnée d’un grand pool house et d’une belle terrasse, un ensemble idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du calme et de la vue dégagée.

Côté prestations, cette villa récente bénéficie d’équipements modernes avec notamment une climatisation dans le séjour, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur d’eau ainsi que des panneaux solaires destinés à l’autoconsommation.

. Un garage faisant également office de buanderie offre un espace supplémentaire appréciable pour le rangement et le stockage.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 10.08 m²
  • chambre 9.85 m²
  • chambre 9.85 m²
  • salle de bain 5.43 m²
  • salle de bain 2.87 m²
  • garage 13.91 m²
  • salon/sejour 37.83 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 488 € et 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 488 € et 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 284 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 902 €

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