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  1. Agence immobilière Lézignan-Corbières
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  4. Maison de village
Chloé FERRET Négociatrice
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Maison de village 5 pièce(s) 4 chambre(s) 161 m²

Lézignan-Corbières (11200)
215 000 € Référence 177

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 161 m²
  • terrain 375 m²
  • séjour 59 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : autre (climatisation)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

A propos de ce bien

À seulement 5 minutes de Lézignan-Corbières, proche des commodités, l'agence vous propose cette superbe maison de village entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Son environnement agréable en fait un lieu de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante et lumineuse réunissant une cuisine moderne entièrement équipée, un espace repas convivial et un salon climatisé ouvert sur un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis.

Véritable prolongement de la maison, le jardin de 300 m2 piscinable offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez sa superbe terrasse en pierre apparente, pleine de charme et idéale pour partager des repas en extérieur ou des moments de détente à l'ombre de son magnifique figuier centenaire. Un puits équipé d'une pompe facilite également l'arrosage du jardin.

L'espace nuit se compose de 4 chambres réparties sur deux niveaux. Au 1 er : 2 chambres spacieuses dont une suite parentale avec deux dressings et salle d'eau privative avec climatisation. Une buanderie avec WC complète cet étage.

Au 2 ème : 2 autres chambres confortables avec climatisation, ainsi qu'une salle d'eau WC.

Entièrement rénovée, cette maison bénéficie de prestations de qualité avec une toiture neuve, la climatisation réversible, la fibre optique, des menuiseries en PVC double vitrage. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

 

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 59.25 m²
  • WC 1.60 m²

Etage 1

  • Salle d'eau 6.49 m²
  • chambre 18.16 m²
  • chambre 22.79 m²
  • dressing 3.58 m²
  • dressing 3.59 m²
  • buanderie 3 m²

Etage 2

  • Salle d'eau / WC 4.87 m²
  • chambre 27 m²
  • chambre 19.69 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 215 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 943 €

Calcul des mensualités

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