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  1. Agence immobilière Lézignan-Corbières
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Julie COMBES Négociatrice
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 156.4 m²

Conilhac-Corbières (11200)
197 000 € Référence 145

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 156,40 m²
  • séjour 26 m²
  • 4 chambre(s)
  • 4 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

A propos de ce bien

L’agence LEZIMMO vous propose à la vente cette maison de ville sur 2 niveaux d’environ 156 m² habitable, située à Conilhac-Corbières, offrant une configuration idéale, sans vis à vis.

Au sous-sol, vous trouverez un garage spacieux de 115m² pouvant être transformé en local commercial ou autres projets.

Le premier niveau se compose d’une cuisine américaine, d’un salon convivial, d’une chambre avec salle d’eau ainsi que d’un patio de 19 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter d’un espace extérieur au calme.

Le second niveau dessert trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un grand dressing, une configuration parfaitement adaptée à une famille ou à une activité de chambres d’hôtes actuellement en place.

Entièrement rénovée, elle bénéficie d’une climatisation réversible dans chaque pièce, du double vitrage et de l'adoucisseur d'eau.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • garage 115 m²

Etage 1

  • cuisine 29.57 m²
  • salon/sejour 26.71 m²
  • Cour 18.7 m²
  • chambre 17 m²

Etage 2

  • chambre 25 m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 13 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 197 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 146 €

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